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　　御汤山熙园，位于顺沙路与安四路交汇处向北900米处。便捷到达立汤路、京承高速、八达岭高速、北六环、机场高速等城市主干道。

　　项目总占地1200亩，664栋，容积率仅为0.36，绿化率高达55%以上。项目自带26000平米中央环湖水系和拥有私家山体小汤山，项目还配备2万平米会所（温泉spa、游泳池、餐饮、娱乐等配套），同时开发商花重金打造两口深1000米的纯天然温泉井，户户私汤入户。另外社区环境特别好，全冠已植名贵树种30000余棵，百年老树就有100多棵以上，您住这里就像住在公园里面。

　　顺天通集团，始建于1997年。是一家集“开发、建设、营销、物业管理、项目投资、装饰装潢为一体”企业集团。御汤山熙园是顺天通集团旗下北京天时房地产开发有限公司匠心力作。

　　圈层统一：北京最大的最纯粹的纯独栋项目2、0.36%容积率不可复制资源(国家不批)

　　楼盘名称：御汤山熙园项目位置：奥北别墅区，北六环61号马坊出口约1600米

　　B户型：1-201毛坯，房本455㎡，使用456㎡，庭院290㎡，一口价1580万

　　K户型：2-103毛坯，房本352㎡，使用552㎡，庭院732㎡一口价2088万

　　A户型：1-140样板间，房本455㎡，使用600㎡，花园320㎡ 一口价2550万

　　御汤山·熙园，一座矗立于繁华都市边缘的静谧绿洲，总占地广达1200亩，仅规划664栋独栋别墅，以0.36的超低容积率，55%的绿化率，诠释着自然与建筑的和谐共生。

　　小汤山，800年来，元明清三朝天子均在此建温泉行宫，创修身养心之圣域。御汤山，根植汤泉行宫原址，天赋馈赠不可比拟。御汤山精心挥就地中海纯独栋建筑，使中国气韵与地中海自然的手工精神水乳交融，昔日荣威传世。

　　园林采用五重立体种植法，营造移步异景，户与户景色不同感受，造价达1000元/平米。200余种植物搭配温和，配置20000株30年以上全冠成树、10000株名贵树种。20年以上树龄银杏、雪松，丛生白桦、八角海棠植入园内，胸径25-50厘米的白蜡、元宝枫、蒙古栎、紫椴、楸树、美国海棠、国槐、红枫、黄栌等守护窗前，营造出大至遮天蔽日小到花团锦簇的园艺。

　　御汤山，三种欧式风格别墅，配备有17种户型，每种户型3种立面设计，每种户型3种立面设计，每种立面有3种颜色组合，共计153种别墅样貌选择。托斯卡纳风格建筑立面，处处体现着自然打磨的味道；西班牙建筑，外立面颜色温润醇和、材料拙朴而富有质感，观景平台与内庭院充分融入自然；法式风格别墅，三角屋顶高而陡，屋檐与墙体之间以台阶衔接，窗框以石条装饰，整体形态沉稳大气、华贵非凡。

　　小汤山，素有“温泉古镇”之美称，为我国十大温泉之首，元明清曾经有32位帝王，御享此地800年。御汤山作为昔日汤泉行宫原址上的别墅力作，可自行采撷地下温泉水，将昔日汤泉引入每户私家别墅。小汤山温泉水中含有锶、锂、硒、偏硅酸等多种与人体生理机能有关的矿物质和微量元素，具有强身健体、护肤养颜、延年益寿之功能，故被赞誉为“一盆金汤”。御汤山的温泉中，除具有上述功能疗效之外，还有一大养生亮点，就是泉水中不含硫，在中国少见。

　　御汤山，取意于御制文明而定制的三大主题会所，分别以体育、温泉、商务、亲子为主题四大主题总规模近20000平米会所。东区会所5800平米，实现商务和餐饮功能，规划有咖啡厅、餐厅、酒吧和商务中心等，东区体育会所700平米，内设有各类球类运动及健身项目，西区会所12000平米，以SPA为核心，主营精品酒店、温泉、SPA水疗等养生项目。园区东侧，精心布置面积5万平方米果岭公园，公园内匠心独造缓坡微地型，定制出MINI高尔夫果岭，兼具休闲娱乐与商务会谈功能。

　　御汤山生态园，作为御汤山别墅的后花园，更是融入自然的鲜活样本。其占地720亩，以采摘、垂钓、餐饮、认养、配送等为主要经营项目，是集生产、观光、休闲、娱乐为一体的旅游度假园区。更值得一提的是，御汤山生态园还为御汤山业主提供生态园土地认领权。业主认领的土地，可交给生态园代理，使业主们在买到优质别墅的同时，还能享受到土地种植服务，吃到绿色有机的生态产品；业主也可以自己打理，亲身体验耕耘播撒的乐趣。

　　九华山庄、富来宫、龙脉温泉、温都水城等温泉度假胜地和太伟高尔夫、静山湖高尔夫、彼岸青滩高尔夫等。

　　力迈中美国际幼儿园、温莎双语幼儿园、伊顿双语幼儿园、王府学校、汇佳国际学校、北京师范大学亚太实验学校、师大二附中（汇才国际高中）

　　九华健康中心、安贞分院、王府中西医结合医院（三甲）和清华大学长庚医院（三甲）

　　小汤山720亩绿色生态农场（垂钓/采摘）、小汤山镇商业街、物美超市、特菜大观园（有机蔬菜）【社区配套】温泉SPA会所：温泉SPA，豪华泳池、健身房、酒店、超市、餐饮等配套

　　御汤山熙园：奥北别墅区低密温泉阔院独栋区域价值：位于北京北部三大别墅区之一，享受奥北别墅区和未来科学城的成熟配套。

　　️圈层统一：北京最大的纯独栋项目，容积率仅0.36%，不可复制的资源燕山、小汤山、大汤山三山环抱，26000平的中央环形大湖。

　　赠送花园前庭后院，温泉入户，享受皇家温泉旧址，每栋别墅占地约1-3亩，周边楼面价高达3万/㎡，地上2层，地下一层设计，单层面积高达150㎡，居住舒适度高。️社区环境：北京少有的纯独栋大型新盘别墅，社区共1053栋，都是纯独栋别墅。北京颁布限墅令后，独栋别墅在不会有的新的地块，目前市面在售一手独栋的房子总计不到1900套，此项目占有400多套，可以说是卖一套少一套。

　　教育配套：力迈中美国际幼儿园、温莎双语幼儿园、伊顿双语幼儿园、王府学校、汇佳国际学校、北京师范大学亚太实验学校、师大二附中（汇才国际高中）。医疗配套：九华健康中心、安贞分院、王府中西医结合医院（三甲）和清华大学长庚医院（三甲）。

　　‍♂️社区配套：温泉SPA会所，包括温泉Skaiyun开云PA、豪华泳池、健身房、酒店、超市、餐饮等配套。️休闲娱乐配套：九华山庄、富来宫、龙脉温泉、温都水城等温泉度假胜地，以及太伟高尔夫、静山湖高尔夫、彼岸青滩高尔夫等。

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