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　　为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时kaiyun开云到访无法接待，现将

　　项目周边配套成熟，购物便利，周边2公里内静安大悦城等，距离人广商圈也很近。

　　项目周边有裘锦秋实验学校、向东中学、棋院实验小学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

　　大门-公区-前厅-私宅，一整条线路的归家仪式感营造的非常高端，让业主尊崇备至！

　　在社区内部，项目打造繁华都会里的精致kaiyun开云庭园，绿意鲜氧全天环绕。精研五大景观功能，复刻自然森系生活。还有匹配全龄段的运动场地，为业主提供多维度星级品质体验。

　　地下则精心打造星级车库、配地上地下双大堂、智慧门禁管理，呵护备至赋予居者万千尊崇。

　　在中小套型政策改变的当下，未来市中心新房很可能起步就是120㎡以上，百平甚至以下的低总价户型大概率绝迹。悦97全部只有97席，主打建面约88-100㎡小户型，天生自带稀缺属性。

　　建筑面积约100㎡3房B&C户型：3房功能性符合市场主流需求，三开间朝南的布局保证充足光照。动静分离的设计让安静与活力同在。主卧套房设计，舒适度和私密性双爆表！

　　建筑面积约100㎡3房D户型：南北通透的设计让该户型拥有更加优秀的通风效果。而且这个户型做到了全卧飘窗（3个飘窗）+南向瞰景大阳台，丰富的灵动空间提升了实得面积！

　　最后我们做个总结：首先，苏河湾新房、二手房都将站上20万/㎡，悦97项目12.88万/㎡单价带来的超强安全垫绝对是全市独一份，从资产配置和安全置业的角度来看，这是千万级客户无需犹豫的选择！

　　其次，核心地段中小户型即将绝迹，悦97项目这97套建面约88-100㎡2-3房无疑是千万级入主苏河湾乃至所有核心板块最后的低门槛上车机遇，错过再无！

　　预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

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